“3·30新政”之后房價(jià)暴漲，二手房市場交易糾紛仍在持續(xù)。昨日上午，為爭搶深圳龍崗坂田萬科金色半山一套房產(chǎn)的控制權(quán)，買賣雙方持續(xù)對峙。一名協(xié)管員攜帶的辣椒水意外噴射到嬰兒，之后被送醫(yī)沖洗眼睛尚無大礙。面對暴漲的房價(jià)，賣方對于違約可謂肆無忌憚。

  房價(jià)暴漲百萬

  曾永科屬于換房族。他和妻子在三月底四月初與賣家簽訂買賣合同，以總價(jià)350萬購買坂田萬科金色半山一套雙拼戶型，總面積153平米，四室兩廳。

  與此同時(shí)他賣掉了同一個(gè)片區(qū)上品雅園一套73平米的房子。曾永科說，在購買金色半山房產(chǎn)時(shí)，他們已告訴賣家，要先賣才能買。

  最初買賣雙方的溝通是愉快的。賣家張明會(huì)說，曾永科在某銀行工作，給她印象不錯(cuò)。而合約也能體現(xiàn)出來，賣家張明會(huì)以及老公謝國義最初的大度。

  合約約定在4月5日就先行交房給曾永科，這是考慮到曾永科與妻子剛育下一個(gè)孩子，可提前裝修空置散味。

  除此之外，合同還約定首期款監(jiān)管的最后時(shí)間為5月29日，這距離簽約時(shí)間有兩個(gè)月。通常簽約之后10天就需要到銀行監(jiān)管首期款。曾永科告訴南都記者，考慮到他們要先賣房再買房，給足了時(shí)間。

  不過隨著“3·30新政”之后房價(jià)暴漲，雙方蜜月期結(jié)束了。曾永科說，他了解到萬科金色半山這樣的房子目前市值450萬。而張明會(huì)認(rèn)為，這套房子市值480萬。從兩人說法來看，這套房產(chǎn)增值已超過100萬。而一名中介則表示，價(jià)格不好說，但是這樣的雙拼戶型在該小區(qū)鮮有放賣，較為稀缺。

  加價(jià)36萬

  曾永科在4月6日將自己的房產(chǎn)以203萬賣出，目前房子已過戶。而現(xiàn)在這套房產(chǎn)已暴漲到300萬。他說他遵守合約，并沒有違約反價(jià)。

  然而他的賣家卻并不是這樣對他。曾永科說，他們于5月29日做了資金監(jiān)管，銀行批了貸款承諾函以及贖樓額度給擔(dān)保公司，然而擔(dān)保公司反饋的結(jié)果卻是，賣方已終止對擔(dān)保公司的授權(quán)委托，拒絕再賣房。

  賣家張明會(huì)給出的理由是，她要求5月29日收到全款，并非是做資金監(jiān)管。她認(rèn)為遲遲收不到款，給她帶來巨大損失。

  一方面曾永科向法庭提出訴訟，另一方面雙方也展開談判。前天晚上賣方試圖將已交出去的房產(chǎn)收回來，撬開門鎖。隨后雙方通宵達(dá)旦地談判，最終達(dá)成加價(jià)36萬元的共識(shí)，并由曾永科承擔(dān)過戶前的房貸。

  但是這筆錢究竟是寫入合同，還是一次性付款，支付方式上雙方未能達(dá)成一致。曾永科妻子一度宣稱要跳樓，拒絕在合同上再加價(jià)。昨日雙方仍持續(xù)展開對峙。曾永科夫妻以及小孩，還有曾永科的老母親，四人占據(jù)房內(nèi)，反鎖房門。而賣家張明會(huì)謝國義夫婦帶著多人試圖強(qiáng)行收房。