甘肅省最新出臺(tái)了２５條促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的具體措施，其中取消多項(xiàng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和消費(fèi)限制政策，包括取消商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目套型和面積限制、取消居民購(gòu)買(mǎi)新房限定購(gòu)買(mǎi)套數(shù)和取消異地購(gòu)房限制。

　　２７日，甘肅省政府下發(fā)了《促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的意見(jiàn)》，其中有２５條具體措施。在針對(duì)商品房的措施中，鼓勵(lì)和引導(dǎo)住房消費(fèi)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成為主基調(diào)。除了落實(shí)好國(guó)家住房信貸和住房公積金支持居民貸款買(mǎi)房政策基礎(chǔ)之外，還包括上述“三個(gè)取消”。

　　個(gè)人出售２年以上的普通住房，將免征營(yíng)業(yè)稅。購(gòu)房者使用公積金貸款的條件也得到放寬，對(duì)擁有１套住房、并結(jié)清首套房貸款的購(gòu)房者，再次使用公積金貸款時(shí)最低首付降至三成。

　　甘肅省住建部門(mén)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年前４個(gè)月，甘肅省商品房銷(xiāo)售面積２６１．３９萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)５．８３％。盡管這一數(shù)據(jù)仍然高于全國(guó)１０個(gè)以上百分點(diǎn)，但甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資放緩、消費(fèi)者購(gòu)房意愿不強(qiáng)等問(wèn)題。

　　在此次甘肅省出臺(tái)的政策中，加快推進(jìn)棚戶(hù)區(qū)改造成為另一個(gè)重要方向，其中提出在商品房開(kāi)發(fā)用地規(guī)模過(guò)大的市縣，允許通過(guò)調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，將未開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)為棚戶(hù)區(qū)改造和保障性住房建設(shè)用地。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次甘肅省的政策調(diào)整將有利于住房需求的釋放，但在商品房供給充足的背景下，很難出現(xiàn)房?jī)r(jià)猛漲的局面。